Estimation théorique
Route de Saint Julien,30960 Les Mages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Julien,30960-Les Mages indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mages (30152), comprenant 2093 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mages (30152), comprenant 2093 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-10 | 86 | MTE DE LA TOURETTE | 4 | 90 | 818 | 140000€ | 1556€ |
2019-08-21 | 445 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 95 | 559 | 170000€ | 1789€ |
2023-04-26 | 445 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 95 | 500 | 270000€ | 2842€ |
2022-04-22 | 59 | MAS DE LA GARDE | 4 | 90 | 845 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-21 | 67 | MAS DE LA GARDE | 6 | 146 | 1366 | 244000€ | 1671€ |
2022-01-12 | 203 | CHE DU MAS DE LA GARDE | 4 | 100 | 1541 | 295000€ | 2950€ |
2022-07-04 | 55 | MAS DE LA GARDE | 4 | 108 | 603 | 285000€ | 2639€ |
2021-09-07 | 632 | RTE DE SAINT JULIEN | 2 | 62 | 0 | 80000€ | 1290€ |
2019-10-02 | 105 | CHE DE BAUME CABRIT | 4 | 108 | 500 | 236520€ | 2190€ |
2021-01-15 | 23 | CHE DU MAS DE LA GARDE | 3 | 80 | 796 | 206000€ | 2575€ |
2021-03-10 | 106 | DSC DES TRUQUAILLES | 4 | 105 | 500 | 201000€ | 1914€ |
2020-10-19 | 248 | RTE DE SAINT JULIEN | 8 | 162 | 1014 | 207000€ | 1278€ |
2020-01-09 | 380 | MTE DE LA TOURETTE | 4 | 100 | 500 | 265000€ | 2650€ |
2022-03-10 | 288 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 120 | 800 | 199000€ | 1658€ |
2022-12-16 | 318 | CHE DU PIGEONNIER | 3 | 75 | 942 | 185000€ | 2467€ |
2020-08-03 | 36 | DSC DES TRUQUAILLES | 3 | 73 | 479 | 68540€ | 939€ |
2019-10-10 | 36 | DSC DES TRUQUAILLES | 3 | 73 | 479 | 149000€ | 2041€ |
2021-10-08 | 111 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 89 | 1000 | 160000€ | 1798€ |
2022-02-24 | 464 | CHE DES TRUQUAILLES | 5 | 115 | 2444 | 310000€ | 2696€ |
2022-10-06 | 51 | CHE DES TRUQUAILLES | 4 | 105 | 767 | 230000€ | 2190€ |
2021-11-08 | 184 | CHE DES TRUQUAILLES | 3 | 95 | 941 | 173000€ | 1821€ |
2019-09-17 | 5445 | VALAT DE COUZE | 3 | 62 | 1009 | 222000€ | 3581€ |
2023-02-09 | 53 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 74 | 450 | 143000€ | 1932€ |
2020-07-31 | 98 | RUE DU LOT DES TRUQUAILLES | 4 | 100 | 950 | 80000€ | 800€ |
2023-03-14 | 522 | CHE DES TRUQUAILLES | 4 | 129 | 500 | 280000€ | 2171€ |
2022-03-01 | 104 | RUE DU LOT DES TRUQUAILLES | 5 | 115 | 951 | 229000€ | 1991€ |
2022-08-18 | 354 | CHE DES TRUQUAILLES | 4 | 113 | 1128 | 228150€ | 2019€ |
2023-06-22 | 709 | CHE DES TRUQUAILLES | 4 | 110 | 1738 | 387980€ | 3527€ |
2023-05-25 | 44 | RUE DU MOINAS | 3 | 70 | 910 | 168500€ | 2407€ |
2021-01-22 | 67 | AV DU MOULIN | 3 | 90 | 107 | 145000€ | 1611€ |
2022-05-20 | 354 | AV DU MOULIN | 6 | 195 | 822 | 248000€ | 1272€ |
2021-12-02 | 72 | RUE DU MOINAS | 3 | 70 | 131 | 128000€ | 1829€ |
2020-07-17 | 109 | AV DU MOULIN | 3 | 70 | 615 | 95000€ | 1357€ |
2021-12-22 | 75 | RUE DE L EGLISE | 2 | 56 | 76 | 51000€ | 911€ |
2019-09-30 | 5873 | LE MOINAS | 6 | 102 | 500 | 181500€ | 1779€ |
2022-03-15 | 109 | RUE DE L EGLISE | 3 | 61 | 110 | 80000€ | 1311€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 130 | 50000€ | 556€ |
2022-09-21 | 114 | RUE DU MOINAS | 3 | 74 | 150 | 97000€ | 1311€ |
2020-08-06 | 422 | AV DU MOULIN | 4 | 100 | 673 | 210950€ | 2110€ |
2021-10-21 | 91 | RUE DU TEMPLE | 2 | 54 | 155 | 120000€ | 2222€ |
2021-01-28 | 45 | RUE DE LA FRANCONNIERE | 3 | 68 | 32 | 24000€ | 353€ |
2022-03-22 | 45 | RUE DE LA FRANCONNIERE | 3 | 68 | 32 | 30000€ | 441€ |
2022-10-11 | 237 | CHE DU COUSSAC | 5 | 84 | 1080 | 324000€ | 3857€ |
2022-08-30 | 5067 | LES MAGES | 4 | 97 | 98 | 85000€ | 876€ |
2021-08-31 | 175 | RUE DU MOINAS | 2 | 50 | 78 | 63000€ | 1260€ |
2020-02-07 | 167 | RUE DU MOINAS | 2 | 43 | 207 | 40000€ | 930€ |
2022-08-01 | 228 | RUE DU MOINAS | 4 | 100 | 704 | 330000€ | 3300€ |
2019-10-15 | 146 | ART ANC RTE D ALAIS | 3 | 85 | 215 | 90000€ | 1059€ |
2022-06-23 | 183 | PAS PLANTEIRAS | 5 | 149 | 612 | 294000€ | 1973€ |
2020-05-11 | 470 | CHE DU COUSSAC | 7 | 142 | 2041 | 173000€ | 1218€ |
2021-03-02 | 5113 | LABADIE | 2 | 62 | 682 | 37500€ | 605€ |
2021-12-14 | 5113 | LABADIE | 2 | 62 | 682 | 104000€ | 1677€ |
2021-05-27 | 5827 | LA MATHE | 4 | 120 | 2300 | 244000€ | 2033€ |
2020-09-30 | 88 | RUE DE LA GARE | 3 | 81 | 500 | 155000€ | 1914€ |
2021-03-15 | 117 | CHE DES PETITS PINS | 5 | 95 | 1036 | 162000€ | 1705€ |
2021-01-18 | 93 | CHE DE L ABADIE | 3 | 94 | 615 | 190000€ | 2021€ |
2022-06-10 | 83 | CHE DE L ABADIE | 4 | 76 | 595 | 235000€ | 3092€ |
2022-02-01 | 113 | CHE DE L ABADIE | 4 | 99 | 392 | 245000€ | 2475€ |
2020-06-16 | 140 | CHE DE L ABADIE | 5 | 122 | 499 | 205000€ | 1680€ |
2020-03-17 | 362 | RUE DU MOINAS | 4 | 93 | 690 | 137000€ | 1473€ |
2021-12-15 | 48 | QUA BARRIERE | 4 | 71 | 684 | 134000€ | 1887€ |
2023-05-31 | 22 | PAS PLANTEIRAS | 4 | 99 | 500 | 245000€ | 2475€ |
2022-10-28 | 636 | AV DU MOULIN | 4 | 86 | 500 | 255000€ | 2965€ |
2020-05-13 | 42 | CHE DU FIGARET | 4 | 118 | 500 | 325000€ | 2754€ |
2019-07-26 | 80 | RTE DE MEILHEN | 3 | 75 | 459 | 99000€ | 1320€ |
2022-01-24 | 98 | RTE DE MEILHEN | 3 | 88 | 457 | 140500€ | 1597€ |
2021-12-27 | 365 | CHE DU FIGARET | 6 | 186 | 1000 | 310020€ | 1667€ |
2023-04-25 | 365 | CHE DU FIGARET | 6 | 186 | 854 | 348536€ | 1874€ |
2021-03-03 | 208 | CHE DU VALAT DES VERS | 5 | 110 | 890 | 199000€ | 1809€ |
2019-10-24 | 137 | RTE DE MEILHEN | 3 | 54 | 661 | 85000€ | 1574€ |
2020-09-08 | 146 | SERRE MANIE | 4 | 88 | 625 | 210500€ | 2392€ |
2019-07-02 | 316 | RTE DE MEILHEN | 4 | 94 | 547 | 177000€ | 1883€ |
2022-04-11 | 213 | RTE DE MEILHEN | 5 | 111 | 2023 | 170000€ | 1532€ |
2021-05-31 | 211 | LES CAMBONS | 6 | 112 | 1215 | 150000€ | 1339€ |
2022-07-26 | 5599 | LES TRONQUISSES | 5 | 135 | 1000 | 138093€ | 1023€ |
2019-07-26 | 118 | CHE DE LA CLUSE | 4 | 75 | 610 | 188000€ | 2507€ |
2019-05-10 | 72 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 148 | 2128 | 271000€ | 1831€ |
2019-10-03 | 5888 | MELHIEN | 5 | 86 | 45 | 66500€ | 773€ |
2021-09-09 | 1040 | AV DU MOULIN | 5 | 149 | 1160 | 334640€ | 2246€ |
2021-02-10 | 5426 | MELHIEN | 3 | 90 | 130 | 60000€ | 667€ |
2023-01-09 | 5412 | MELHIEN | 4 | 110 | 72 | 120000€ | 1091€ |
2022-06-16 | 75 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 109 | 1336 | 359000€ | 3294€ |
2022-07-21 | 404 | CHE DES CLAOUX | 4 | 81 | 1955 | 320000€ | 3951€ |
2021-01-18 | 223 | CHE DES ROULES | 4 | 100 | 412 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-17 | 233 | CHE DES ROULES | 3 | 82 | 538 | 150000€ | 1829€ |
2022-01-17 | 99 | CHE DE LAPARAT | 4 | 99 | 616 | 265200€ | 2679€ |
2019-08-14 | 70 | CHE DE LAPARAT | 4 | 105 | 780 | 144000€ | 1371€ |
2020-05-26 | 182 | CHE DES CLAOUX | 3 | 90 | 2006 | 155000€ | 1722€ |
2020-05-20 | 264 | CHE DES ROULES | 3 | 90 | 75 | 130000€ | 1444€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DU CHENE | 4 | 77 | 138 | 143000€ | 1857€ |
2019-09-23 | 2 | RUE DU CHENE | 3 | 70 | 131 | 44000€ | 629€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 116 | 275 | 147000€ | 1267€ |
2020-03-03 | 5236 | LARNAC OUEST | 4 | 90 | 448 | 148700€ | 1652€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 112 | 384 | 55000€ | 491€ |
2020-05-20 | 163 | CHE DE COUZE | 4 | 100 | 160 | 115000€ | 1150€ |
2021-06-23 | 35 | IMP DES CHATAIGNERS | 5 | 82 | 1070 | 166410€ | 2029€ |
2020-03-04 | 264 | D RTE DEPARTEMENTALE 59 | 3 | 67 | 545 | 125000€ | 1866€ |
2019-06-21 | 5307 | ROULET | 4 | 81 | 823 | 80000€ | 988€ |
2021-09-07 | 5 | CHE DU ROULET BAS | 3 | 79 | 1088 | 202180€ | 2559€ |
2020-09-28 | 23 | CHE DU ROULET BAS | 5 | 81 | 648 | 267000€ | 3296€ |
2021-11-15 | 5624 | ROULET | 3 | 91 | 1537 | 325500€ | 3577€ |
2020-12-18 | 320 | CHE DU MAS DE L OR | 3 | 80 | 1595 | 85000€ | 1063€ |
2021-01-27 | 5268 | TRA DU MOULINET | 5 | 102 | 820 | 190000€ | 1863€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 82 | 1070 | 103000€ | 1256€ |
2021-10-20 | 634 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 93 | 1887 | 126555€ | 1361€ |
2020-12-17 | 641 | D RTE DEPARTEMENTALE 59 | 4 | 96 | 1247 | 110000€ | 1146€ |
2022-12-20 | 841 | RTE DES MAGES | 3 | 65 | 824 | 90000€ | 1385€ |
2021-06-14 | 685 | CHE DES 4 VENTS | 6 | 203 | 1982 | 357400€ | 1761€ |
2021-06-17 | 341 | CHE DES BLES | 5 | 99 | 1430 | 355000€ | 3586€ |
2022-08-31 | 341 | CHE DES BLES | 5 | 99 | 1430 | 425000€ | 4293€ |
2022-05-06 | 335 | CHE DES BLES | 3 | 165 | 322 | 735000€ | 4455€ |
2019-06-27 | 340 | CHE DU ROULET BAS | 5 | 143 | 916 | 250000€ | 1748€ |
2020-06-03 | 281 | CHE DES BLES | 4 | 100 | 34 | 148500€ | 1485€ |
2022-01-17 | 259 | MTE DES GARRIGUES | 5 | 136 | 500 | 373000€ | 2743€ |
2022-05-02 | 315 | CHE DES BLES | 3 | 73 | 580 | 336880€ | 4615€ |
2019-08-19 | 90 | LA ROUVIERE | 6 | 180 | 385 | 170000€ | 944€ |
2022-08-12 | 10 | AV PIERRE BARBERAN | 2 | 27 | 435 | 110000€ | 4074€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DU LT ETIENNE COMPAN | 6 | 126 | 460 | 256000€ | 2032€ |
2021-08-23 | 700 | TRA DU MOULINET | 4 | 99 | 775 | 234000€ | 2364€ |
2020-09-29 | 380 | CHE DU ROULET BAS | 3 | 60 | 569 | 83000€ | 1383€ |
2021-12-10 | 180 | MTE DES GARRIGUES | 6 | 166 | 1007 | 400000€ | 2410€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 500 | 158000€ | 1756€ |
2021-10-15 | 548 | TRA DU MOULINET | 3 | 105 | 733 | 243000€ | 2314€ |
2022-01-27 | 700 | TRA DU MOULINET | 5 | 200 | 220 | 388000€ | 1940€ |
2021-01-09 | 3050 | RTE DES TRONQUISSES | 7 | 175 | 500 | 170000€ | 971€ |
2022-12-20 | 90 | CHE DE CHAMBAUDE | 4 | 125 | 3272 | 265000€ | 2120€ |
2022-06-07 | 341 | TRA DU MOULINET | 2 | 60 | 848 | 70000€ | 1167€ |
2019-10-16 | 19 | IMP DES LEVADES | 4 | 100 | 1000 | 261000€ | 2610€ |
2023-03-31 | 548 | TRA DU MOULINET | 3 | 40 | 1066 | 145000€ | 3625€ |
2022-05-25 | 87 | CHE DU MOULIN | 4 | 130 | 450 | 215000€ | 1654€ |
2022-09-09 | 949 | RTE DEPARTEMENTALE 59 | 4 | 115 | 500 | 270600€ | 2353€ |
2022-01-14 | 70 | RTE DE POTELIERES | 4 | 129 | 3000 | 332000€ | 2574€ |
2021-04-15 | 8 | CHE DU BOIS DE LA VILLE | 5 | 201 | 102 | 435000€ | 2164€ |
2020-06-22 | 32 | CHE DES 4 VENTS | 5 | 100 | 1238 | 175000€ | 1750€ |
2023-06-29 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 103 | 51 | 150000€ | 1456€ |
2022-06-20 | 250 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 84 | 615 | 227850€ | 2713€ |
2021-10-20 | 472 | TRA DU MOULINET | 4 | 98 | 1066 | 170000€ | 1735€ |
2020-04-28 | 104 | TRA DU MOULINET | 4 | 100 | 500 | 169000€ | 1690€ |
2019-06-03 | 205 | CHE DE L ECOLE | 2 | 85 | 464 | 350000€ | 4118€ |
2020-02-17 | 89 | ALL DE LA GARE | 5 | 128 | 1597 | 180000€ | 1406€ |
2020-06-22 | 30 | TRA DU MOULINET | 4 | 72 | 126 | 100500€ | 1396€ |
2022-08-12 | 30 | TRA DU MOULINET | 4 | 72 | 126 | 155000€ | 2153€ |
2022-04-01 | 138 | CHE DU SERRE BLANC | 6 | 153 | 0 | 353140€ | 2308€ |
2021-03-02 | 124 | CHE DU SERRE BLANC | 3 | 76 | 1688 | 159000€ | 2092€ |
2022-01-21 | 1263 | RTE D'UZES PROLONGEE | 5 | 120 | 604 | 240000€ | 2000€ |
2023-05-25 | 2 | AV PIERRE BARBERAN | 3 | 62 | 185 | 120000€ | 1935€ |
2022-04-20 | 62 | CHE DU SERRE BLANC | 3 | 63 | 1000 | 170000€ | 2698€ |
2021-03-15 | 1 | TRA DE LA COSTE | 9 | 132 | 280 | 65000€ | 492€ |
2020-08-18 | 14 | CHE D'AUZIGUES | 4 | 83 | 3484 | 180000€ | 2169€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 118 | 93 | 49950€ | 423€ |